Timeshare: Unser ultimativer Leitfaden für alles, was Sie wissen müssen

Timeshare-Fragen und Antworten

Die erste Frage, die uns viele unserer neuen Kunden stellen, lautet: Was ist ein Timeshare und wie funktioniert es?? Wir hören täglich viele Variationen dieser Frage; unterscheidet sich das Timeshare vom Urlaub, wie verwende ich Floating-Wochen, ist ein Timeshare-Resort das gleiche wie ein Ferienclub? Unsere Lieblingsfrage lautet: Was ist Timeshare-Wiederverkauf?

Dieser Artikel ist unser vollständiger Leitfaden für alles Timesharing. Wenn es Informationen gibt, die Sie benötigen, ist dies der richtige Ort, um diese Informationen zu erhalten.
Zögern Sie nicht, kontaktiere uns Wenn Sie eine Frage haben, auf die Sie keine Antwort sehen.

Was ist Timeshare?

Mit Timeshare können Sie die Nutzung eines Ferienhauses jedes Jahr für dieselbe Woche oder dieselben Wochen kaufen. Dieses Konzept ist ein Bruchteil des Preises, den es das ganze Jahr über besitzt. Es nimmt auch die Kosten und Sorgen der ganzjährigen Wartung weg. In der Tat kaufen Sie Urlaubszeit. Sie können Timesharing kaufen und selbst verwenden, sauber Ihr Timesharing aus, verschenken Sie es, verkaufen oder vererben Sie es, wie Sie es wünschen. Timeshare hat viele verschiedene Varianten mit dem gleichen Grundkonzept. Andere Namen umfassen Ferienbesitz, Ferienbesitz und Clubzeit. Dies ist nur der Anfang, um Timeshare zu verstehen.

Timeshare ist einer der am schnellsten wachsenden Sektoren der Ferienbranche. Außerdem dank großer Marken wie Marriott Ferienclub, Diamond Resorts und Hilton (um nur einige zu nennen) hat sich das Timeshare-Image verändert.

Wie begann Timeshare?

Die echt früheste bekannte Timeshare in Europa war die Londoner Albert Hall. Es wurde im späten 19th Jahrhundert gebaut, und diejenigen, die den Baustellenfonds abonnierten, erhielten ein Recht auf einen bestimmten Sitz und Tickets in bestimmten Intervallen.

Die Franzosen erfanden das Timesharing 1966 neu. Einige sagen, es seien Skigebiete gewesen, andere sagen, es seien Luxusvillen in Südfrankreich gewesen. Timeshare wurde schnell als eine Möglichkeit angesehen, Ferienhäuser in Schönheitsgebieten anzubieten, in denen es an Wohnraum mangelte und zu exorbitanten Preisen.

Während der Rezession wurden Luxushäuser nicht verkauft. Allerdings, wenn in Aktien verkauft, werden sie erschwinglich für viele. Das Konzept war einfach, wirtschaftlich und bald in die Schweiz, Japan und die Vereinigten Staaten verbreitet. Die Amerikaner sind feste Gläubige in Timesharing und viele sind mehrwöchige Besitzer. 1973 sah Großbritanniens erstes Projekt. Es gibt jetzt über 550,000 britische Timesharing-Besitzer im In- und Ausland.

Ist Timeshare eine gute Investition?

Sie sollten Timeshare nicht als eine Form von Immobilieninvestitionen sehen. Allerdings ist es eine ausgezeichnete Investition in Freizeit, da es Ihnen garantiert die höchsten Standards der Unterkunft und Annehmlichkeiten für viele Jahre zu kommen.

Was sind feste und schwimmende Wochen?

Eine feste Woche ist eine festgelegte Woche während des Jahres und wird in der Regel durch eine Zahl unterschieden. Viele Resorts gehen durch den RCI Kalender, obwohl einige Resorts ihre eigenen benutzen. Dies ist ein wichtiger Faktor bei der Entscheidung, welche feste Woche zu kaufen. Besitz einer festen Woche erlaubt Ihnen die Nutzung der Einheit für diese bestimmte Woche jährlich so lange wie Sie es besitzen.

Eine schwimmende Woche ist eine Woche, die jederzeit im Laufe des Jahres genutzt werden kann (je nach Verfügbarkeit). Es ist in der Regel im Zusammenhang mit Jahreszeiten: hoch, mittel und niedrig. Jedes Jahr werden Sie Ihre gewünschte Urlaubszeit innerhalb der Saison buchen, die Sie besitzen. Aufgrund der Konkurrenz zwischen den bestehenden Besitzern für Prime Week kann die Verfügbarkeit variieren. Hohe und niedrige Jahreszeiten variieren von Resort zu Resort. Seien Sie sicher, dies zu untersuchen, bevor Sie kaufen, um Enttäuschung zu vermeiden. 

Was sind Timeshare-Punkte?

Das Punkte-System ist eine relativ neue Form des Urlaubsbesitzes. Dieses System ermöglicht es dem Besitzer, Timesharing- oder Urlaubspunkte zu erwerben, die sie für die Reise während bestimmter Jahreszeiten verwenden können. Je mehr Punkte Sie kaufen, desto mehr Flexibilität haben Sie, wenn Sie während der Hochsaison reisen möchten. Mehr Punkte berechtigen Sie zu größeren Einheiten oder einem höheren Standard Resort.

Ein weiterer Vorteil des Punktesystems besteht darin, dass Sie flexibel sind. Sie können eine bestimmte Anzahl Ihrer Punkte für einen Aufenthalt von einer Nacht oder bis zur maximalen Anzahl gekaufter Punkte verwenden. Flexibilität ist ein großer Vorteil des Punktesystems, obwohl alles von der Verfügbarkeit abhängt. Heutzutage sind Punkte ein sehr beliebtes System. Wenn Sie jedoch Schulferien benötigen, können Sie es nicht übertreffen, Ihre eigene Woche im August zu besitzen: garantierte Belegung für Sie Jahr für Jahr.

Weitere Informationen finden Sie in unserem Artikel Timeshare Urlaubspunkte.

Was ist Fraktional Ownership?

Bruchteiliges Eigentum ist immer noch Ferienbesitz mit ein paar bemerkenswerten Unterschieden. Es ist eine Möglichkeit, eine Ferienimmobilie zu kaufen, aber zu viel niedrigeren Kosten als ein ganzjähriges Ferienhaus, das Sie selbst pflegen müssen. Wenn Sie einen Teileigentum erwerben, erhalten Sie eine materielle Beteiligung an der Immobilie, in der Regel auf Erbpachtbasis.

Wenn der Mietvertrag ausläuft, es sei denn, die Besitzer wollen eine Verlängerung, wird die Immobilie verkauft und alle Besitzer erhalten einen Anteil an den Verkaufserlösen.

Um mehr Antworten auf Ihre Fragen zu bekommen, schau dir unsere Blogpost an Was ist Fraktional Ownership? Fragen beantwortet!

Was sind Wartungsgebühren und warum sollte ich sie bezahlen?

Der Resortentwickler und die Verwaltungsgesellschaft berechnen Ihnen ein Timesharing Wartungsgebühr jährlich. Diese Gebühren erhalten das Eigentum, zahlen Versicherungen, Nebenkosten, Reinigung, Renovierung und Steuern. Sie variieren von Resort zu Resort und je nach Art und Größe der gekauften Einheit. Sie liegen normalerweise zwischen 300 und 450 GBP für eine Einheit mit einem Schlafzimmer. Viele Entwickler erlauben den Eigentümern sogar, ihre Wartungsgebühren in monatlichen Raten zu bezahlen!

Wenn Sie Ihre Wartungsgebühren nicht bezahlen, riskieren Sie, Ihr Timesharing zu verlieren und möglicherweise die Schulden auf Ihre Kreditunterlagen anzurechnen. Im schlimmsten Fall geht die Angelegenheit an die Inkassobüros, und Sie riskieren möglicherweise, vor Gericht gestellt zu werden. Es ist auch wichtig sicherzustellen, dass Ihre Gebühren auf dem neuesten Stand bezahlt werden, da in vielen Resorts kein Verkauf möglich ist, bis diese beglichen sind.

Was kann ich mit meinem Timeshare machen? Kann ich es zu meinem nächsten von Kin oder einem Freund vererben?

Ihr Timeshare ist Teil Ihres Nachlasses, so dass Sie es vererben können, wem auch immer Sie wünschen. Sie können es selbst verwenden, es an Freunde und Familie verleihen, es vermieten, speichern oder aus zukünftigen Jahren leihen. Sie können verkaufen Sie können Ihr Timesharing auf einer Bank anlegen und natürlich über RCI, Interval International oder 7Across gegen andere Luxusresorts auf der ganzen Welt eintauschen.

Was ist eine Börsengesellschaft, wie funktioniert sie und was bedeutet es, eine Woche zu bankieren?

Es gibt mehrere Börsengesellschaften, das bemerkenswerteste Wesen RCI und dem Interval International (II). Diese Unternehmen verfügen über ein Netzwerk von über 5,000 Partnerresorts auf der ganzen Welt. Das Konzept selbst ist sehr einfach. Tauschen bedeutet, Ihre Woche in Ihrem Resort mit der Woche eines anderen Eigentümers in einem anderen Resort zu tauschen. Zwischen RCI und II finden jedes Jahr über 3 Millionen Börsen statt.

Der Beitritt ist einfach und erschwinglich! 7Across, ein kleineres Austauschunternehmen, bietet auch einen effizienten und freundlichen Service und die Umtauschgebühr ist viel niedriger. Siehe unseren Artikel Timeshare Börsengesellschaften um mehr zu erfahren.

Das Konzept des wöchentlichen Bankgeschäfts ist ebenfalls leicht zu verstehen. Es bedeutet einfach, dass Sie Ihre Timesharing-Woche bei einer Wechselstube hinterlegen. Folglich können Sie es für die spätere Verwendung in einem anderen Resort speichern. Dies ist eine elegante Lösung, wenn Sie möglicherweise keine Zeit für einen Urlaub haben, aber wissen, dass Sie im nächsten Jahr Zeit haben.

Was ist der Unterschied zwischen Freehold, Leasehold und Licensed Timeshare?

Die meisten Timeshare-Besitzungen sind entweder Eigentum oder gemietet für eine bestimmte Anzahl von Jahren.

• Ein Trading Timeshare ist wie jedes Haus kaufen, dass Sie die Timesharing für immer ewig besitzen. Sie können es verkaufen, mieten oder es Ihren Erben überlassen.
• Ein Pacht-Timeshare-Eigentum gibt Ihnen das Recht, eine Woche auf dem Grundstück für eine bestimmte Anzahl von Jahren zu verwenden. Dies reicht typischerweise von 20 bis 80 Jahren. Wenn der Mietvertrag abläuft, endet das Recht zur Nutzung der Immobilie und kehrt normalerweise zum Resort zurück. In einigen Fällen können die Eigentümer stimmen, um den Mietvertrag zu verlängern.
• Obwohl in der Popularität gewinnt, ist wahrscheinlich die am wenigsten gängige Form des Timesharing-Besitzes Lizenzierung. Die Lizenzvereinbarung beinhaltet normalerweise die Mitgliedschaft in einem Ferienclub. Als Mitglied in gutem Zustand haben Sie das Recht, den Club und all seine Annehmlichkeiten zu nutzen.

Was sind Sogar Jahre oder Odd Years Timeshare?

Wenn Sie eine Woche auf einer geraden oder ungeraden Jahresbasis besitzen, bedeutet dies einfach, dass Sie sie nur für gerade oder ungerade Jahre verwenden können. Zum Beispiel Ihre Woche 29 bei Anfi Beach ClubSelbst in Jahren können Sie es 2020, 2022, 2024 usw. verwenden. Umgekehrt für ungerade Jahre. Dies kann denjenigen helfen, die eine Woche besitzen möchten, aber nicht jedes Jahr Wartungsgebühren zahlen möchten.

Was ist ein Gold Crown Resort?

Ein Gold Crown Resort entspricht einer 5-Sternebewertung im RCI-System. Interval International verwendet Sterne, um die renommiertesten Resorts zu identifizieren, genau wie die Bewertungen für Hotels.

Was ist, wenn ich meine Timeshare in der Zukunft verkaufen muss?

In erster Linie stellen Sie sicher, dass Ihre Wartungsgebühren in voller Höhe jedes Jahr abgeschlossen sind. Resorts werden nicht zulassen, dass alle Verkäufe fortfahren, bis diese vollständig bezahlt werden.

Einige Resorts und Entwickler haben ihre eigenen Wiederverkaufsprogramme und übernehmen den Weiterverkauf Ihres Timesharing. Andere werden nicht, da sie ihre eigenen Aktien verkaufen müssen. Wenn Sie weitere Fragen zum Verkauf von Timesharing haben, wenden Sie sich an uns.

Warum sind die Preise so niedrig auf dem Timeshare-Wiederverkaufsmarkt? Ist es sicher, einen Timeshare-Wiederverkauf zu kaufen?

Es ist kein Geheimnis, dass mehr als 50% der Kosten für Resortentwickler für Vertrieb und Marketing anfallen. Wenn Sie direkt im Resort einkaufen, zahlen Sie einen erpresserischen Preis, um all das zu absorbieren.

Beim Kauf von Timesharing-Anmietungen auf dem Wiederverkaufsmarkt zahlen Sie nur den tatsächlichen und fairen Marktwert der Immobilie. Sie profitieren nicht nur von der Nutzung der Immobilie, sondern sparen auch 30-50% oder mehr! Der Wiederverkaufsmarkt ist ausgereift und das heutzutage verfügbare Inventar ist für Käufer sehr attraktiv. Hier bei Travel and Leisure Group können wir Einsparungen von mindestens 50% gegenüber den Entwicklerpreisen garantieren.

Reise- und Freizeitgruppe sind Spezialisten im Privatvertrieb. Wenn Sie ein früheres Timesharing über die Travel and Leisure Group kaufen, erhalten Sie dieselben Sicherheitsrechte und -privilegien wie beim Direktkauf. Wir werden sicherstellen, dass Sie über Ausnahmen informiert sind.

Darüber hinaus wird jeder seriöse Timeshare Resale Agent sicherstellen, dass Ihr Geld ist sicher während der Transaktion. In der Regel bleiben die Gelder bei einer unabhängigen Partei wie einem Treuhänder oder Rechtsanwalt in einem Treuhandkonto, bis der Verkauf abgeschlossen ist.

Verwenden Sie immer einen etablierten Resale Broker ist unsere nützliche Anleitung, um überall sicher zu bleiben Verkauf or Kauf ein Timesharing.

Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie Fragen haben